JAKARTA – eksekutif baru cuma membebaskan tarif Pajak Pertambahan Kuantitas ( PPN ) untuk sektor properti hingga 100% sampai akhir 2024. Sebelumnya, relaksasi yang dimaksud berlaku sampai Juni 2024 serta insentif diberikan cuma 50% dari tarif pajak sampai akhir 2024.
Senior Vice President Marketing Rumah123, Bharat Buxani mengemukakan, kebijakan PPN dapat memberikan dampak positif bagi bidang properti. Menurutnya dari tren historis ketika kebijakan PPN-DTP diterapkan pada periode tahun 2021-2022 lalu, 99 Group mencatatkan pertumbuhan permintaan (enquiries) yang dimaksud signifikan terhadap proyek hunian primer.
Pada periode itu juga pemerintah pernah melakukan pelonggaran rasio Loan to Value (LTV) 0% untuk memudahkan pembiayaan KPR.
“Memasuki November 2023, ketika kebijakan PPN-DTP kembali ditetapkan, permintaan rumah primer bertambah 10,6% secara tahunan. Dan per bulan Juli 2024, tren permintaan secara year-on-year tercatat meningkat sebesar 25,9%. Rumah123 mengamati penerapan insentif PPN-DTP ini berpengaruh signifikan terhadap tren permintaan rumah primer yang tercatat di dalam sistem kami,” jelas Bharat.
Bharat menambahkan, Rumah123 membantu segala bentuk insentif baru yang mana bisa jadi dimanfaatkan atau dirasakan dengan segera oleh publik selaku end-user pada membeli properti baru dan juga bisa saja merangsang gairah sektor properti, seperti perpanjangan insentif PPN-DTP terbaru ini.
Menurutnya kebijakan pemerintah untuk menstimulasi sektor properti khususnya residensial, terbilang efektif pada meningkatkan minat publik teristimewa generasi muda. Hal itu terlihat dari histori peningkatan permintaan rumah baru ketika insentif PPN-DTP diberlakukan.
Selain insentif PPN-DTP juga LTV 100%, tentunya insentif baru perlu mempertimbangkan keinginan publik pada waktu ini, khususnya terkait daya beli properti. Misalnya, suku bunga yang mana terus meningkat dibandingkan tahun 2020-2022 bisa saja berdampak pada peningkatan biaya cicilan setiap bulannya bagi pembeli yang menggunakan cara bayar KPR.
“Insentif kemudian kebijakan baru terkait pembiayaan yang semakin membantu atau meringankan publik yang ingin membeli rumah tentunya akan sangat berdampak baik untuk publik maupun lapangan usaha properti secara keseluruhan,” jelasnya.
Faktor Pembelian Properti
